Чем планировка в новостройках отличается от решений вторичного рынка?

С течением времени требования к планировке квартир существенно возросли. Кроме того, запросы покупателей недвижимости коренным образом поменялись. В настоящее время покупателей интересует не пресловутая крыша над головой, а комфортабельное жилье. На сегодняшний день жилье комфорт-класса пользуется наибольшей популярностью.

Площадь таких квартир составляет ориентировочно 80-85 квадратных метров. Что касается сегмента Новостройи в Ясенево "эконом", то это, как правило, так называемые однушки. Это небольшие квартиры, площадь которых может составлять до 40 кв. м. В данном случае застройщики не уделяют должного внимания планировке, потому как в настоящее время такое жилье пользуется наибольшей популярностью и его покупают "и так". Средняя площадь недвижимости бизнес-класса составляет от 100 до 150 квадратных метров. В этом случае к планировке жилья предъявляются строгие требования, начиная от наличия гостиной и заканчивая гардеробной.

Планировка в новостройках имеет массу преимуществ перед квартирами на вторичном рынке жилья. Дело в том, что массовый покупатель остается невзыскательным и после переезда на новую квартиру бывают приятно удивлен удобной планировкой. Это обусловлено тем, что люди, всю жизнь прожившие в бюджетном жилье (к примеру, в старых панельных домах) совершенно не привыкли к комфорту. В таких домах практически невозможно осуществить креативные планировочные решения. Все более популярными становятся так называемые изолированные комнаты: это помещения, лишенные непосредственного сообщения друг с другом.

Для современного строительства характерна свободная планировка. Сегодня во многих новостройках сдаются квартиры без внутренних перегородок. Это означает, что владелец жилья может разграничить помещение по собственному усмотрению. Однако перепланировке не подлежат тем комнаты, которые уже отражены в БТИ. Как правило, это кухня, балкон и некоторые другие помещения. Что касается индивидуальной планировки помещения, то ее осуществление возможно только в жилье повышенной комфортности – элит- и бизнес-класса.